Аренда с правом выкупа
Если вы ищете жилье, но пока не готовы внести за него всю сумму, вы можете заключить договор аренды с последующим правом выкупа. Это значит, что сразу после заключения договора Вы заезжаете в дом или квартиру. Осуществляете ежемесячные платежи, при этом часть средств идет в погашение стоимости квартиры.
Социально-ответственное строительство
С момента создания в 2002 году ЮУ КЖСИ решает задачи долгосрочного социально-экономического развития Челябинской области в сфере жилищного строительства. История Корпорации – это годы новаторства и тысячи счастливых новоселов.
«Белый хутор» - здесь надо жить!
Чистый воздух, живописный вид на озеро, близость леса – список достоинств продолжает наличие социально важных объектов. Важно, что жизнь здесь неотделима от доступной цивилизации – на автомобиле до Челябинска можно добраться всего за 10 минут, а на маршрутном такси – за 20.
Мечты о загородной жизни сбываются!
Самый простой способ обрести жилье за городом – приехать его посмотреть. АО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» приглашает на экскурсии по загородным поселкам в Челябинской области.

Аналитика

Жилой фонд Челябинской области

24.01.2019

На территории Челябинской области в 2017 – 2018 г. продолжалась работа по развитию жилищного строительства, улучшению жилищных условий населения, повышению доступности приобретения жилья. Ввод жилья в 2017 г. по области составил 1 417 тыс. кв.м. или 107,7% к уровню 2016 г. В области в 2018 г. введено в действие 1 516 тыс. кв.м. жилой площади, или 106,9% к 2017 г. Доля индивидуального жилищного строительства в 2017 г. составила 36,9% (519 тыс. кв. м.), в 2018 г. – 44% (660 тыс. кв.м.), , что выше на 127,2% чем в предыдущем году.

график 1

Объемы вводимого жилья на территории Челябинской области (1-2.png - Челябинский городской округ, 1-1.png - Челябинская область) 

Наибольший объём ввода жилья отмечен в Челябинском, Магнитогорском, Миасском, Копейском, Златоустовском и Кыштымском городских округах, Сосновском, Красноармейском, Саткинском и Чебаркульском муниципальных районах. Наибольший ввод жилья на 1 000 человек отмечен в Сосновском, Красноармейском, Чебаркульском, Каслинском, Аргаяшском и Кунашакском, муниципальных районах, Миасском, Кыштымском, Челябинском и Чебаркульском городских округах.

Жилищный фонд Челябинской области по состоянию на конец 2017 г. составил 90 185,9 тыс. кв.м. общей площади жилых помещений, в том числе в многоквартирных жилых домах – 66 980,4 тыс.кв. м. (74,3% от общей площади жилых помещений), в жилых домах (индивидуально-определенных зданий) – 22 509,3 тыс.кв. м. (24,9%), в специализированном жилищном фонде (общежития, служебные помещения) – 696,2 тыс.кв. м. (0,8%). В городах и поселках городского типа размещено 73 409,0 тыс.кв. м. общей площади жилых помещений (81,4% всего жилищного фонда), в сельских населенных пунктах – 16 776,9 тыс.кв. м. (18,6%). В среднем на одного жителя Челябинской области приходится 25,8 кв. м. обшей площади жилых помещении (в сельских населенных пунктах 27,8 кв. м., в городах и поселках городского типа 25,4 кв. м.). Жилищный фонд включает 426,1 тыс. жилых домов: 347,6 тыс. жилых домов (индивидуально-определенных зданий) и 78,5 тыс. многоквартирных жилых домов.

В жилых домах Челябинской области расположено 1 688,0 тыс. квартир: в многоквартирных жилых домах – 1 340,4 тыс. квартир, в одноквартирных жилых домах количество квартир соответствует количеству домов – 347,6 тыс. квартир.

В многоквартирных жилых домах 44,5% составляют двухкомнатные квартиры, 26,6% – однокомнатные, 25,1% – трехкомнатные, 3,8% – четырех и более комнатные квартиры. Жилые дома (индивидуально-определенные здания) представлены в следующей структуре: 35,1% – двухкомнатные, 27,8% – трехкомнатные, 25,7% – однокомнатные, 11,4% – четырехкомнатные и более. Средний размер квартиры в Челябинской области – 53,0 кв. м, в том числе однокомнатной квартиры – 35,5, двухкомнатной – 48,0, трехкомнатной – 65,6, четырех и более комнатной – 118,8 кв. м.

график 2

Общая площадь жилых помещений на конец 2017 г.

На долю жилых домов, построенных до 1946 г., приходится 13,9% жилых домов области, 44,3% построено в период с 1946 по 1970 гг., 25,0% – с 1971 по 1995 гг., 16,8% – после 1995 г. Из расчета по общей площади жилых помещений, до 1946 г. создано 6,2% всей площади жилых помещений, 32,8% – за период с 1946 по 1970 г. , 33,1% – с 1971 по 1995 гг., 27,9% – после 1995 г.

график 3

Распределение жилого фонда по годам возведения, %

Наиболее распространенным материалом наружных стен жилых домов для жилых домов (индивидуально-определенных зданий) является дерево (63,8% домов от общего числа индивидуально-определенных зданий), 14,5% составляют кирпичные дома, 4,7% – блочные, 3,8% – каменные, 3,8% – смешанные, остальные – 9,4% приходятся на панельные, монолитные и прочие материалы стен. Многоквартирные жилые дома по материалу стен представлены в следующей структуре: 34,5% – кирпичные, 23,1% – деревянные, 17,0% – панельные, 10,1% – блочные, 6,0% – каменные, 5,6% – смешанные, остальные – 3,7% составляют монолитные и прочие.

В соответствии с прогнозом, утвержденным Постановлением Правительства Челябинской области с Законом Челябинской области от 26.10.2018 г. № 487-П «О прогнозе социально-экономического развития Челябинской области на 2024 года» в 2019 г. планируется ввести в эксплуатацию 1 500 тыс. кв. м. жилья (98,4 % к 2018 г.) по консервативному варианту, 1 560 тыс. кв. м. (102,3 %) - по базовому и целевому вариантам; в 2020 г. - 1700,0; 1736,0; 1750,0 тыс. кв. м. (113,3; 111,3; 112,2 процента к 2019 г.) соответственно по консервативному, базовому и целевому вариантам, в 2021 г. – 1 600,0; 1 666,0; 1 700,0 тыс. кв. метров (94,1; 96,0; 97,1 процента к 2020 г.) соответственно. Доля жилых домов, построенных населением, составит 40 - 50 процентов. К 2024 г. ввод в действие жилых домов достигнет 2 270 тыс. кв. метров по базовому варианту, рост составит 148,9 процента к 2018 г.


Опрос

  1. Рассматриваете ли Вы приобретение недвижимости на стадии строительства дома?

  2. Где Вы рассматриваете приобретать недвижимость?

  3. Какую квартиру Вы планируете приобрести?