Аренда с правом выкупа
Если вы ищете жилье, но пока не готовы внести за него всю сумму, вы можете заключить договор аренды с последующим правом выкупа. Это значит, что сразу после заключения договора Вы заезжаете в дом или квартиру. Осуществляете ежемесячные платежи, при этом часть средств идет в погашение стоимости квартиры.
Социально-ответственное строительство
С момента создания в 2002 году ЮУ КЖСИ решает задачи долгосрочного социально-экономического развития Челябинской области в сфере жилищного строительства. История Корпорации – это годы новаторства и тысячи счастливых новоселов.
«Белый хутор» - здесь надо жить!
Чистый воздух, живописный вид на озеро, близость леса – список достоинств продолжает наличие социально важных объектов. Важно, что жизнь здесь неотделима от доступной цивилизации – на автомобиле до Челябинска можно добраться всего за 10 минут, а на маршрутном такси – за 20.
Мечты о загородной жизни сбываются!
Самый простой способ обрести жилье за городом – приехать его посмотреть. АО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» приглашает на экскурсии по загородным поселкам в Челябинской области.

Аналитика

Регистрация «долёвок» выросла на 12%, а квартиры подорожали на 2,5%

05.07.2019

Информационно-аналитический отдел АО «ЮУ КЖСИ» отобрал наиболее значимые факторы, которые характеризуют рынок новостроек в Челябинске и области. Цифры Росстата, Минстроя РФ и профильных ведомств приводит эксперт Анна Морозова:

1.          За январь-май 2019  г. наибольший объем ввода жилья отмечен в Челябинском (130,3 тыс. кв.м.), Магнитогорском (46,4 тыс. кв.м.), Златоустовском (9,3 тыс. кв.м.) городских округах и Сосновском (68,6 тыс. кв.м.) муниципальном районе.

2.          По данным регионального Министерства экономического развития, по отношению к январю-марту 2018  г. увеличились среднедушевые расходы на покупку недвижимости – на 23,5%; прирост сбережений во вкладах – на 5,3%.

3.          В июне 2019 года структура рынка первичной строящейся недвижимости г. Челябинска сохраняет майские показатели:  75% – панельные дома и 25% –  дома на основе монолитно-каркасной конструкции и из кирпича.

4.          Средняя рыночная стоимость кв.м. первичной строящейся недвижимости на июнь 2019 г. на территории г. Челябинска составила 41 480 руб./кв.м., в сравнении с прошлым годом (июнем 2018 г.) цена увеличилась в среднем на 1 025 руб. (+2,53%).

5.          За январь-март 2019 г. в Росреестре Челябинской области  совершено на 12 % больше регистраций договоров долевого участия чем за аналогичный период 2018 г. (1 785 против 1 593).

6.          Совет директоров Банка России 14 июня 2019 г. принял решение снизить ключевую ставку до 7,50% годовых. При этом уменьшения ставок по действующим ипотечным продуктам начались заблаговременно, еще до официального уменьшения ключевой ставки Банка России. Ожидается, что эта тенденция продолжится и повлияет на спрос – часть потенциальных покупателей недвижимости будут откладывать приобретение в надежде на еще бОльшее удешевление ипотеки.

7.          Третьего июля президент России подписал закон о компенсации ипотечных кредитов многодетным семьям. Право на получение 450 тыс. руб. из бюджета имеют мать или отец, которые являются заемщиками и у которых в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. родился третий ребенок или последующие дети. Средства будут выделяться на погашение задолженности по основному долгу в рамках ипотеки, а оставшиеся — на погашение процентов.

8.          26 июня Совет Федерации одобрил закон, который освободит от подоходного налога материальную выгоду, получаемую гражданами в ходе «ипотечных каникул», а также компенсацию ипотечных кредитов многодетным семьям.

9.          Новый этап всероссийской программы расселения аварийного жилья предполагает расселение 9,7 млн. кв. м жилья. Сегодня расселяется жилье, признанное аварийным до 1 января 2017 г. с населением около 530 тысяч человек.

10.       До конца года Госдумой планируется к рассмотрению законопроект, который разграничит статусы ветхого и аварийного жилья, а также определит механизмы их расселения.

11.       Госдума приняла закон, предусматривающий создание некоммерческих организаций (НКО) в форме фонда субъекта РФ для достройки проблемных объектов жилой недвижимости. Такие фонды смогут достраивать проблемные объекты за счет госсредств с установлением жесткого контроля их целевого расходования через механизм обязательного банковского сопровождения деятельности. Субъекты РФ смогут направлять бюджетные средства в эти фонды напрямую, а не через федеральный Фонд защиты прав дольщиков. Важное условие: наличие субсидиарной ответственности за такие фонды. Также предполагается ввести запрет на использование любых опосредованных схем привлечения средств граждан в строительство многоквартирных домов, таких как продажа гражданам ценных бумаг, участие в паевых инвестиционных фондах.

12.       Госдума приняла во втором чтении законопроект, который обязывает страховщиков передать страховые премии по действующим договорам страхования гражданской ответственности застройщиков от неисполнения обязательств в Фонд защиты прав граждан – участников  долевого строительства.

13.       Мелкие застройщики, возможно, смогут получать кредиты по сниженной ставке, если перейдут на счета эскроу. Для этого банки будут включаться в специализированный список на получение бюджетных субсидий для кредитования малого и среднего бизнеса в сфере строительства.


Опрос

  1. Рассматриваете ли Вы приобретение недвижимости на стадии строительства дома?

  2. Где Вы рассматриваете приобретать недвижимость?

  3. Какую квартиру Вы планируете приобрести?